Tegoeh Tri

Mereka yang lahir di awal 1980-an sampai dengan pertengahan 1990-an atau disebut sebagai generasi milenial menjadi konsumen terbesar berbagai produk yang dipasarkan saat ini, tak terkecuali properti.

Menggaet konsumen properti dari generasi milenial boleh dibilang cukup menantang. Pasalnya, generasi tersebut dikenal sebagai generasi yang masih belum menjadikan properti menjadi salah satu hal yang penting.

Alih-alih mengumpulkan aset, termasuk di antaranya properti seperti generasi sebelumnya, mereka lebih memilih untuk mengoleksi pengalaman.

Generasi milenial punya kecenderungan menghabiskan uangnya untuk bepergian mencari pengalaman, baru mengumpulkan uangnya untuk membeli rumah atau apartemen untuk tempat tinggal.

Walaupun demikian, bukan berarti generasi milenial tak punya keinginan untuk membeli properti atau mempunyai tempat tinggal sendiri.

Selain terkendala harga properti yang dari tahun ke tahun merangkak naik, ternyata banyak di antara mereka yang belum juga membeli tempat tinggal lantaran belum menemukan rumah atau apartemen yang cocok.

Pertimbangan utamanya dalam mencari tempat tinggal adalah lokasi yang strategis, mudah dijangkau dengan angkutan umum. Selain itu, dia juga lebih memilih untuk memiliki rumah tapak, alih-alih apartemen.

“[Sebanyak] 80 persen dari generasi milenial ini adalah pekerja menengah ke bawah yang mengandalkan angkutan umum untuk beraktivitas. Tentu preferensi [tempat tinggal] mereka yang dekat dengan akses angkutan umum seperti kereta commuter line dan sekarang ada juga MRT [moda raya terpadu] serta LRT [lintas rel terpadu],” ujarnya.

Properti yang memudahkan pengguna kendaraan roda empat ini lebih disukai oleh mereka yang sudah mapan, termasuk orang tua dari generasi milenial yang tak lain adalah generasi X dan generasi baby boomer.

Harga yang lebih terjangkau tentunya menjadi faktor utama mengapa properti tersebut banyak dipilih. Namun, perlu dicatat bahwa properti berukuran kecil tak semuanya bisa dijangkau oleh generasi milenial.